Cada edificio tiene su proyección e interés en particular, pero muy pocos llegan a la clasificación de “proyectos únicos que cambiaran una ciudad, y será un icono por décadas, lo que se refleja en la valuación de la propiedad.

Durante el año 2017 escribí sobre un proyecto que comenzaba a vender, de nombre Paramount Miami World Center, y decía que iba a ser el equivalente al Rockefeller Center de New York, y se convertiría en un icono de Miami, cambiando a la ciudad y atrayendo a otros proyectos a la zona, etc., todo se cumplió y en los próximos 12 a 16 meses superara mis predicciones, cuando se termine la segunda fase comercial y muchos otros proyectos bajo construcción. Es un show para la vista, mirar de noche el edificio iluminado con diferentes mensajes, o juegos de iluminación.

Hoy, abril, 2022 es la segunda vez que escribire sobre un proyecto en casi tres décadas.

El Soho de New York, se está construyendo en un barrio ya conocido de Miami, que se encuentra entre las 5 ciudades de mayor crecimiento en el país, de nombre Wynwood, un barrio que vengo siguiendo y analizando hace años y que cada vez que tenía la oportunidad de hablar con un desarrollador le decía: Deben comprar tierra en la zona céntrica de Wynwood, para un proyecto sin restricción de alquiler, ¡y unos 6 años después llego ese día! Además de inversores, hay miles de personas entre los 21 y los 50 años que quieren vivir en un barrio que los sorprende cada semana con nuevos locales, actividades, shows, y empresas abriendo oficinas en la zona, y ese sentimiento de no necesitar un auto para vivir en Miami, llegar caminando a donde deseen.

Es un privilegio poder compartir con ustedes una inversión que no cambiará a Miami, ni será punto de venta para otros proyectos de la zona, pero sin duda, sucederá lo mismo que sucedió en el Soho, desde al año 2010 a la fecha.

En unos 7 a 10 años, caminaremos por el barrio y nos diremos, y pensar que hace unos años podía invertir en esta ciudad por unos US$900 el pie cuadrado, (unos $9300 el m2) en un departamento sin restricción de alquiler que se entrega totalmente amueblado y decorado, lo que hace el precio aún más atractivo.

Nunca he vendido un proyecto, motivando por el retorno del alquiler, y no lo hare tampoco en esta ocasión, pero es una realidad que puede comprobar fácilmente, que el costo del alquiler en Miami ha subido más del 25% en menos de 24 meses, la demanda sigue en crecimiento y aún más, en los barrios nuevos que están de moda, a esto le sumamos que al no tener restricción de renta, el retorno es superior al alquilar por días o semanas, luego tenemos la capitalización a medida que crezca el barrio, lo que resulta en una inversión para ser considerada, basada en riesgo & beneficio.

Finalizo con la fresa o Frutilla al postre, que como siempre, al invertir con nosotros, recibirá incentivos exclusivos que incluyen: Mejor precio garantizado, elección de las mejores unidades disponibles, entrega de su unidad con extras que no están incluidas por el desarrollador, el mejor servicio desde el momento que firma una reserva, que continua después de escriturar y recibir su unidad, y una invitación VIP exclusiva para nuestros clientes a la cena de gala de inauguración del edificio.

Si es uno de esos inversores cautelosos que lo tienen que pensar y analizar por días, le sugiero que haga su reserva para congelar el precio y elegir la mejor unidad, tendrá unos 70 a 90 días para pensarlo y si decide no invertir, le devuelven su deposito del 10%. ¡Nada para perder, y mucho por ganar! Teniendo en cuenta que el desarrollador sube los precios cada vez que vende una parte del inventario.